meta name="naver-site-verification" content="0adb77fe743d0ab1e0bd0db0283fa31143515dff

로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
365일,연중무휴, 24시 상담가능 1544-3048
건축주 직영 분양 전문

뉴스

부동산매매에 대해 아시나요?

  • 2017-05-24 14:44:49
  • 145

 

부동산매매에 대해 아시나요?

꼭 알아야 할 부동산 매매시 관련 세금 이야기!

 

부동산을 매매하게 될 경우에는 매도인은 양도소득세, 
매수인은 취득세, 등록세 등의 공납을 내게 됩니다.

인지세란 부동산 매매 후 부동산 취득을 확인시켜주는 증서를 만들 때 
납부하는 세금을 칭합니다. 
인지세는 증서의 기재금액별 인지세액만큼의 수입인지를 구매해 내면 됩니다.

부동산 매매 시 매도인은 양도소득세를 납부하게 됩니다. 
잔금을 수령한 날, 이외에도 소유권이전등기를 한 날에 납입 책임감이 성립됩니다.

부동산 거래가 종료되어 부동산을 소유하게 되면 
60일 이내로 해당 시/군/구청에 취득세를 알리고 납입해야 합니다. 
60일이 지나면 신고불성실가산세와 납부불성실가산세를 추가 부담하게 됩니다.

주택을 소유하게 되면 면적에 따라 농어촌특별세가 변동되지만, 
오피스텔, 상가, 빌딩 등의 부동산은 단일 세율이 적용되어집니다.

 

 

 

 

부동산 매매 사기, A부터 Z까지 확인해보자!


 

부동산 매매 사기를 관리하기 노리는 경우 매도인의 채무현황을 파악하는 것이 무척 중요한데요. 
특히 거래 중 채무가 부가적으로 발생할 수 있으므로 
잔금 지급 시, 부동산 등기 시에도 채무확인서를 발급받아 확인하는 것이 가장 좋습니다.

부동산 계약에는 큰 자금이 들어가기 때문에 
해당 부동산과 소유자에 대해 치밀하게 확인하고 알아본 뒤 계약해야 하는데요. 
만약 조금이라도 불안한 부분이 있다면 법률상담을 받거나 
계약서 상에 특약사항을 추가하여 추후 발생할 법적 문제를 예방하는 것이 좋습니다.

만약 부동산 매수 시 매수인이 남은금액을 지급했는데 ,
매도인이 딴 사람에게 소유권이전등기를 해주거나 저당권을 설정을해두면 
형법 상 배임죄에 해당하여 형벌을 받을 수 있습니다.

가장최근 매물을 비싸게 팔아주겠다 하며 수수료, 보험가입 비용 등을 요하고 
잠적하는 사기 경우가 많으므로, 
이러한 업체를 이용할 때는 정상적으로 등록된 업체인지 반드시 검토하여야 합니다.

본인의 물건이 아닌데도 본인이 임대인인 척 하는 부동산 사기도 가집니다. 
이러한 사기를 대처하기 위해서는 신분증, 인감증명서, 등기를 면밀하게 확인하여 
진짜 소유자인지 파악하셔야 합니다.

댓글

댓글 남기기