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뉴스

신축빌라 분양, 꼭 알아둬야 할 정보 여기에!

  • 2017-05-24 14:46:57
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신축빌라 분양, 꼭 알아둬야 할 정보 여기에!

내 집 마련의 꿈, 신축빌라로 실현하자!

 

 

최근에 설비된 신축빌라의 경우 건축법의 강화로 
철저한 시공과 높은 품질을 자랑하고 있으며, 
빌라의 단점으로 손꼽히던 편의시설 부족을 크게 보완하여 
실수요자들에게 높은 관심을 받고 있습니다.

신축빌라를 선택할 때는 
시공사가 개인사업자가 아닌 건설사업자인 경우가 더 안전할 수 있는데요. 
개인사업자가 시공한 경우는 비교적 문제가 많을 수 있고 
보수하기도 쉽지 않을 수 있기 때문입니다.

신축빌라가 3층까지 있으면 굳이 엘리베이터가 필요 없는 반면 
4층 이상이라면 엘리베이터를 포함하고 있는 것이 좋습니다.

한편, 신축빌라를 분양 받으면 취득세를 내야 하는데요. 
기존에는 6억 원 이하의 주택은 2%의 취득세를 냈었지만, 현재는 1%의 취득세만 내면 됩니다. 
또, 취득세의 10%에 해당하는 지방교육세가 함께 부과되기 때문에 총 1.1%의 세금을 냅니다.

신축빌라 직거래 시, 위험부담이 있으니 법무팀과 같이 진행을 도와줄 수 있는 
믿을 수 있고 정확한 전문가와 동행을 하는 것이 안전하겠죠?!

 

 

 

 

 

신혼집으로 신축빌라 매매 분양 관심상승!


 

저금리 현상으로 인한 전세품귀 현상이 증가됨에 따라 
빌라 분양에 대한 문의가 증가하고 있는데요.

신축빌라는 건축주가 지어서 최초로 분양하는 경우를 말합니다. 
만약 6개월 된 빌라라도 한 번 소유주가 변경되었다면 신축빌라라고 하지 않습니다.

빌라 구매시 에어컨, 세탁기 등의 가전이 기본으로 설치되어 있는 신축빌라라면 
이러한 가전제품의 상태도 미리 체크해보는 것이 좋습니다.

한편, ‘하자보수 보증금제도’는 신축빌라 등 공동주택의 하자를 보수할 의무가 있는 
사업주체가 부도, 파산 등으로 인해 책임을 이행하지 못하게 된 경우 
입주자의 권리를 보호하기 위한 제도입니다.

신축빌라는 아파트와 달리 보통 개인이나 소규모 건설업체가 지어 파는 경우가 많아 
입주 후 하자보수가 제때 안 될 수 있으니 주의하세요~!

 

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