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신축빌라, 생생이슈

  • 2018-03-15 11:50:27
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신축빌라, 생생 이슈

근린생활시설 용도 신축빌라의 위험성에 대해 확인해볼까요?


 

미국의 유명 대학교수 폴 틸리히는 “사랑의 첫 번째 의무는 상대방에게 귀 기울이는 것이다.”
라는 인상적인 명언을 남겼습니다. 이웃 여러분은 사랑하는 이가 건네는 말을 경청하시나요?
오늘 신축빌라 관련 제 이야기에도 경청 부탁드려요~ ^^

 

신축빌라 중 근린생활시설 용도 건물은
상대적으로 저렴한 분양가로 분양하는 경우가 많은데요. 
이 경우 건물 안에 가벽을 세워 분양하는 사례가 많아 
소음, 단열 등에 취약할 수 있으니 주의하는 것이 좋습니다.

최근에 건설된 신축빌라의 경우 건축법의 강화로 
세심한 시공과 높은 품질을 자랑하고 있으며, 
빌라의 단점으로 손꼽히던 편의시설 부족을 크게 보완하여 
실수요자들에게 높은 관심을 받고 있습니다.

요즘 근린생활시설을 불법 개조하여 신축빌라로 저렴하게 분양하는 사례가 있는데, 
불법적인 요소를 가진 빌라를 분양받으면 하자가 발생하여
추가비용을 더 내는 상황이 생길 수 있으니 미리 확인하는 것이 좋습니다.

만약 신축빌라 분양할 때 근린생활시설이라는 설명을 듣지 못했는데 계약을 하면 
차후 계약을 해지할 수 있고 계약금도 돌려받을 수 있으니 조심하는 것이 좋습니다.

최근에 신축빌라가 주거용주택이 아닌 근린생활시설로 표시되는 경우가 많은데요
즉, 상가용으로 시공허가가 난 건물을 주거용으로 쓰는 경우인데, 
이것은 불법이므로 신축빌라를 분양받기 전 등기부등본에서 용도를 꼭 확인해야 합니다.

 

 

신축빌라 지역 추천, A부터 Z까지 알아보기!


 

강남까지 교통이 좋은 7호선, 2호선 등에 있는 신축빌라는 
수요가 높게 형성되어 환금성이 좋으므로 신축빌라 택할 때 고려하는 것이 효율적입니다.

신축빌라 매입 권장지역으로는 양천구, 강서구를 꼽을 수 있으며, 
가격 상승 폭이 가장 높은 지역은 중랑구, 노원구, 강북구, 도봉구, 광명시입니다.

강북구는 서울 다른 지역에 비해 신축빌라 분양가가 싸며 
강남권으로의 출퇴근도 좋기 때문에 많은 신혼부부들이 택하는 지역입니다.

창천동, 화양동 등의 신축빌라는 지하철역이 많아 교통이 편리한 편이고 
주변에 대학교가 많아 환금성이 높다는 장점이 있습니다.

최근 부평구, 수원시, 김포시 등은 서울의 전세난에 힘들어하던 직장인, 신혼부부들이 
많이 거주해 신축빌라 분양이 엄청 활발하게 이루어지고 있습니다.

 

 

 

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