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전문가가 추천하는 신축빌라 분양 정보 확인해요.

  • 2018-03-15 11:52:41
  • 113

 

전문가가 추천하는 신축빌라 분양 정보 확인해요!

신축빌라, 아파트 대체할 최적의 주거지!


 

지금 어떤 생각을 하고 계신가요? 혹시 신축빌라에 대한 것? 
신축빌라 때문에 지금 여기를 발견하셨는지도 모르겠습니다!!
다행히 잘 찾아오셨어요. 마침 소중한 정보를 준비해 뒀으니까요. 
필요한 정보를 꼭 찾아가시기 바라며 시작하겠습니다.

 

신축빌라를 분양받기 전에 등기부등본을 꼭 체크해야 하는데요. 
특히 등기부등본의 소유주, 융자 등을 잘 확인하고 신중하게 선택해야 합니다. 
이 부분이 어렵다면 전문가와 함께 하는 것이 좋습니다.

신축빌라는 거주할 층수가 중요하게 작용하는데요. 
맨 위층과 맨 아래층은 다른 층에 비해 하자 발생률이 높으므로 
저층의 경우 겨울철 동파 방지 시설이 확실하게 되어 있는지, 
고층의 경우 누수 대비를 위해 옥상 배수구 관리가 잘 되는지를 확인해야 합니다.

신축빌라를 분양 받을 때 건축주의 대리인과 계약해야 할 경우 
매도인의 인감증명서와 위임장을 확인하고 
등기부등본상의 소유자 통장으로 계약금을 내야 합니다.

한편, 신축빌라는 같은 지역이라도 역세권, 채광, 구조, 입지에 따라 가격 차이가 큽니다.

이러한 신축빌라의 정확한 시세를 파악하기 위해서 인터넷을 통해 사전 조사를 완료하고 
신뢰할 수 있는 부동산 전문가와 상의하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

신축빌라 매매 분양, 지금이 적기!


 

신축빌라를 살 때는 건축물대장, 등기부 등본을 떼어 보는 것이 좋습니다. 
이러한 서류들은 근처의 구청에서 쉽게 확인할 수 있습니다.

최근 신축빌라가 주거용주택이 아닌 근린생활시설로 표기되는 경우가 많은데요.
즉, 상가용으로 건축허가가 난 건물을 주거용으로 쓰는 경우인데, 
이것은 불법이므로 신축빌라를 분양받기 전 등기부등본에서 용도를 꼭 체크해야 합니다.

또한 복층 구조의 빌라가 인기를 얻으면서 복층 구조의 문제점이 대두하고 있는데요. 
빌라의 복층 구조는 마감을 소홀히 하는 경우도 있어 구매 시 유의하는 것이 좋습니다.

한편, 신축빌라를 고를 때는 온라인으로 철저하게 사전 조사를 마친 다음 
여러 매물을 동시에 비교 분석하고 선정하는 것이 좋습니다.

국토교통부에 따르면 전세품귀 현상으로 인해 빌라의 수요가 급증하자 
내년부터 빌라매물은 3만 가구 이상 넘게 시장에 나올 전망이라고하니 참고하세요~!

 

 

 

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