meta name="naver-site-verification" content="0adb77fe743d0ab1e0bd0db0283fa31143515dff

로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
365일,연중무휴, 24시 상담가능 1544-3048
건축주 직영 분양 전문

뉴스

간단 명료, 분양 정보!

  • 2018-03-15 11:54:51
  • 86

 

간단 명료, 분양 정보!

오피스텔 분양 매물 선정법, 이것만은 꼭 명심하세요!


 

혼란스러운 생각이나 걱정거리로 머리가 터질 것 같나요??
티베트 속담에는 걱정을 해서 걱정이 없어지면 걱정이 없겠다는 말이 있답니다.
머리가 복잡한 분들께 필요한 말이 아닌가 싶습니다.
머리도 식히고 할 겸 분양에 관한 유용한 정보로 걱정거릴 날려볼까요?

 

오피스텔에 임대용으로 투자할 경우에는, 
수요가 거의 없어 공실이 되더라도 내가 직접 거주할 수 있으므로
매우 효과적인 공간이라고 여겨집니다.

오피스텔 분양투자로 꾸준하게 수익률을 유지하기 위해서는
대기업 투자가 활발한 택지지구 또는 신도시를 고르는 것이 가장 좋은 방법입니다.
주변에 대형 상업시설이 있고 역세권이라면 더욱 좋겠죠.

오피스텔을 투자하기 전 수요가 발생할 수 있는 요소들을 알아야 합니다. 
근처에 대학교가 있거나 직장인이 다수 있어야 하고, 역세권일 경우 분양가가 높아질 수 있으나 
그만큼 수요가 높아지니 전체적인 비교 후 선택하시면 됩니다.

오피스텔로 임대이익을 얻기 위하여 투자를 계획하고 있다면, 강남이 아닌 도심권을 선택하는 것도 
좋은데요. 저렴한 비용에 구매할 수 있으며, 그 수요 역시 계속적으로 발생합니다.

오피스텔을 분양받을 땐 차후에 금액이 오르길 희망하는 목적이라기 보단 
월세와 같은 고정적인 수입을 목적으로 하기에 적합합니다.

 

 

 

 

신축빌라 분양 시 주의점에 관한 꿀팁


 

근래 신축빌라를 보면 아파트 못지 않게 좋은 시설을 갖추면서도 
다소 저렴한 가격으로 분양받을 수 있어 수요가 늘고 있습니다.
신축빌라를 분양받고자 한다면, 등기부등본을 발급받아 
반드시 준공이 허가된 건물인지, 권리관계는 어떤지를 면밀히 확인하는 게 좋습니다.

신축빌라 분양 시 특히 중요한 것은 준공 허가 여부를 따지는 것입니다.
분명하게 준공허가가 되어야만 입주자의 소유권에 대한 등기 이전을 할 수 있기 때문이며,

신축빌라는 아파트보다 단열이 잘 되지 않는 점이 부작용으로 꼽힙니다. 
그에 따라 신축빌라 분양 전에는 이중창을 사용했는지, 
단열재는 어떻게 시공되었는지 등을 면밀히 확인해야 합니다.

만약의 경우 신축빌라 분양 계약 시 소유자와 직접 계약할 수 없는 상황에는 
소유자의 위임장(분양대행계약서) 및 인감증명서 등을 꼭 필수로 검토하고 준비해야 합니다.

근래 건축되는 신축빌라 중에는 근린생활시설을 개조하거나
베란다를 불법 확장한 경우도 많은데요. 
그렇게 때문에 신축빌라를 분양받기 전에는 건축물대장을 확인하여 
건물 용도, 불법개조 여부 등을 파악하는 것이 중요합니다.

 

 

 

댓글

댓글 남기기